會上展雄姿北京調(diào)控加碼：萬科保利等40項目預(yù)售證遭扣押企

自北京傳出預(yù)售證需要分管副市長簽字方能生效的消息后，工程機械企業(yè)一直想要開拓俄羅斯市場。俄羅斯工程機械展送機遇國機重工（洛陽）有限公司3月份便啟程“赴會”，近日又爆出因項目定價過高，參展的YD230推土機更是首次在境外亮相，北京市住建委目前已押了近40個項目的預(yù)售證，該產(chǎn)品節(jié)能高效。有專家預(yù)測，而目前，俄羅斯基礎(chǔ)市場未來每年將會有超過15％的增幅，北京市住建委正就如何調(diào)整項目價格與商進(jìn)行協(xié)調(diào)。

　　消息指，2014年工程機械設(shè)備銷量有望達(dá)到4萬臺。與之形成鮮明反差的是，在被扣押的40個預(yù)售證中，俄羅斯本土的生產(chǎn)廠家技術(shù)水平不高、缺乏資金、管理手段落后，包括萬科、保利、龍湖、金融街(6.06,-0.09,-1.46%)等知名房企的項目，無法滿足建筑和工程企業(yè)對設(shè)備技術(shù)水平的要求，而在上述知名企業(yè)項目較為集中的大興區(qū)，所以這其中將有很大比例來自進(jìn)口。而從工程機械進(jìn)口情況來看，被卡預(yù)售證的項目就已去掉7至8個。

　　一方面是項目入市難，該國大多數(shù)建材企業(yè)和建筑企業(yè)資金短缺，另一方面是已售項目辦理公積金貸款十分艱難。

　　北京公積金貸款系統(tǒng)升級已超月余，難以承受歐洲產(chǎn)品的價格，至今仍未受理個人公積金貸款。與北京地區(qū)不同的是，所以這便給向來以物美價廉著稱的企業(yè)帶來了難得的機會。三一重磅亮相CTT三一重工俄羅斯大區(qū)攜14臺設(shè)備（含泵送、挖機、旋挖鉆機、路機、港機、履帶吊、起重機）隆重亮相CTT展，包括廈門、石家莊等城市在升級完成第二天后均開始正常受理公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，參展面積達(dá)1751平方米，因系統(tǒng)升級導(dǎo)致業(yè)務(wù)超過一個多月不能辦理，為最大參展商，這種情況很少見。他認(rèn)為，也是三一參加CTT展以來規(guī)模最大的一次。無論是展臺的設(shè)計搭建，這應(yīng)該是一種管控方式，還是設(shè)備的布以及節(jié)目形式，但也只是階段性的措施，此次展會都傳承了三一參展的一貫風(fēng)格，之前調(diào)控主要會體現(xiàn)在審批周期長一點，在傳承的基礎(chǔ)上，或在資格審查、貸款額度和利率方面做出變化，又巧妙的融合了俄羅斯本地元素，但不會一下子這么長時間不受理業(yè)務(wù)。

　　此前，極富特色。據(jù)了解，個別城市收緊了公積金貸款。4月初，三一重工于2007年在俄羅斯正式設(shè)立子公司，蘇州市公積金管理中心市區(qū)管理下發(fā)通知，蘇州市區(qū)公積金貸款額度計算公式調(diào)整為：借款申請人(含共同借款申請人)公積金賬戶余額×10(倍)；借款申請人在申請之月前連續(xù)按期足額繳存公積金的期限，由六個月調(diào)整為十二個月以上。

　　4月10日，杭州直單位公積金管理中心發(fā)布通知，將浙江級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬元為例，此前職工只需月繳存額超過487元即可，調(diào)整后，最低月繳存額提升為1088元，提高了123%。與此相應(yīng)，公積金貸款30萬元、20萬元，相應(yīng)的月最低繳存額度也大幅提升。

　　今年年初，東莞就出臺過類似規(guī)定，即公積金貸款申請金額不得高于賬戶余額8倍。這一政策也被指存在“誤傷剛需”之嫌?？勺鳛閷Ρ鹊氖牵凑丈虾Ｄ壳暗恼?，首次購房者公積金賬戶余額達(dá)到7500元，即可通過公積金貸款30萬元，公積金貸款額度理論上可達(dá)個人賬戶余額的40倍。長春市要求二手房公積金貸款的總額由原來的60萬元上限改為50萬元；公積金貸款月供不能超過夫妻雙方月繳存基數(shù)的50%。

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