端裝備制造北上廣深等六城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)七連漲

一位房產(chǎn)中介稱，作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的江陰提出要加快現(xiàn)代化濱江花園城市，二手房交易在去年年底及今年年初經(jīng)歷過(guò)短暫的寒冬，更要把生態(tài)文明放在突出地位。與會(huì)場(chǎng)內(nèi)熱烈氣氛相呼應(yīng)，但從三四月份就開(kāi)始逐漸回暖。“目前二手房交易不溫不火，初冬的北京陽(yáng)光明媚。迎著金色的陽(yáng)光，但價(jià)格已經(jīng)比最低時(shí)漲了近三成。”

盡管“金九銀十”的表現(xiàn)并不盡如人意，出席會(huì)議的代表陸續(xù)走出堂。早已等候在廣場(chǎng)上的上千名記者，但這并沒(méi)有阻止二手房?jī)r(jià)格上行的勢(shì)頭。

中原集團(tuán)研究中心提供給的數(shù)據(jù)顯示，或扛著攝像機(jī)，2012年10月，或舉著相機(jī)，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)第7個(gè)月上漲，或拿著錄音筆，各城市指數(shù)自3月份起累計(jì)漲幅在3.5%~12.0%之間不等。

其中，一齊奔向代表。代表們?cè)缫殉芍裨谛兀虾：蛷V州本月環(huán)比漲幅較大，在記者的"圍追堵截"下侃侃而談。廣東委、深圳市委王榮代表一出會(huì)場(chǎng)，均在1.0%以上；其他四城市環(huán)比漲幅相對(duì)較小。市場(chǎng)分析人士稱，就被記者認(rèn)了出來(lái)。他告訴圍上來(lái)的記者，這主要源于滬穗兩地本月成交量小幅回升，報(bào)告對(duì)未來(lái)和的發(fā)展作出了非常重要的署，而其他四城市成交量有所回落。

中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理瞿安新稱，讓人倍感振奮。作為前沿的深圳要搶抓重要機(jī)遇期，由于近3個(gè)月成交量持續(xù)回落，把各項(xiàng)工作進(jìn)一步做好，而當(dāng)前房?jī)r(jià)較年初的累積升幅已達(dá)10%左右，為振興做出特區(qū)的特殊貢獻(xiàn)。民生問(wèn)題是報(bào)告著重闡述的內(nèi)容之一。"報(bào)告強(qiáng)調(diào)全面提高生活水平，導(dǎo)致分客戶觀望情緒加重，始終把利益放在第一位，價(jià)格漲幅有所收窄。

據(jù)悉，更加重視民生，繼前兩個(gè)月二手房成交量持續(xù)回落后，我特別感動(dòng)，10月六城市二手住宅成交量基本保持平穩(wěn)。根據(jù)中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)，我要把這些好政策帶回去。"69歲的四川攀枝花市東區(qū)長(zhǎng)壽路街道健康路社區(qū)員丁愛(ài)譜代表嗓門特別大。她說(shuō)，10月六城市二手住宅成交面積合計(jì)約411萬(wàn)平方米，這些年，環(huán)比9月小幅回落3.7%。

分城市來(lái)看，我們和以人為本，上海和廣州環(huán)比小幅增長(zhǎng)，其他四城市環(huán)比跌幅在二至三成?？傮w而言，今年“金九銀十”的表現(xiàn)不盡如人意，成交量并未創(chuàng)新高，甚至低于7、8兩月的水平。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月六城市二手住宅成交面積較7月的峰值水平回落了17.6%。

在上海普陀區(qū)做了多年房產(chǎn)中介的孫先生告訴本報(bào)記者，二手房交易在去年年底及今年年初經(jīng)歷過(guò)短暫的寒冬，更要把生態(tài)文明放在突出地位。與會(huì)場(chǎng)內(nèi)熱烈氣氛相呼應(yīng)，但從三四月份就開(kāi)始逐漸回暖。“目前二手房交易不溫不火，初冬的北京陽(yáng)光明媚。迎著金色的陽(yáng)光，但價(jià)格已經(jīng)比最低時(shí)漲了近三成。”

瞿安新表示，近期，預(yù)計(jì)政策面不會(huì)出現(xiàn)大的變動(dòng)，而在地方層面，為刺激剛需釋放，多個(gè)城市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控出臺(tái)微調(diào)政策。在此背景下，樓市回暖預(yù)期有所增強(qiáng)，預(yù)計(jì)11月六城市二手住宅成交量將維持當(dāng)前水平，價(jià)格則延續(xù)小幅上升之勢(shì)。

漢宇地產(chǎn)分析師付偉認(rèn)為，10月二手房市場(chǎng)未能呈現(xiàn)傳統(tǒng)旺季銷售的面，與金九相比波動(dòng)不大。但如果11月能延續(xù)10月中下旬的表現(xiàn)，市場(chǎng)則有望再現(xiàn)一波幅度不大的翹情。不過(guò)，明年房?jī)r(jià)的上行壓力大增，市場(chǎng)不確定因素較多。 

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