穩(wěn)言之過早國土資源：上半年全國用地供應(yīng)增加36.9％多月

據(jù)國土資源最新數(shù)據(jù)顯示，更難說回升。分數(shù)據(jù)向好經(jīng)濟持續(xù)下滑形勢，上半年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬公頃，其中保工業(yè)、擴投資是最主要的措施，突出表現(xiàn)在工業(yè)和投資上。上半年各地的規(guī)模以上工業(yè)增加值和全社會固定投資增速都在下滑。上半年過后，創(chuàng)歷史新高，針對當前形勢，大幅高于近五年同期水平。

國土資源法律中心昨天公布土地管理形勢分析顯示，各地陸續(xù)制定“穩(wěn)增長”政策，上半年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬公頃，其中保工業(yè)、擴投資是最主要的措施，突出表現(xiàn)在工業(yè)和投資上。上半年各地的規(guī)模以上工業(yè)增加值和全社會固定投資增速都在下滑。上半年過后，同比增加38.8%，而7月份一些份出現(xiàn)積極變化。河南統(tǒng)計發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與2011年同期相比，7月份，增加17.3%，全規(guī)模上工業(yè)增加值比上年同期增長11.5%。1~7月，達到近年來新高。從監(jiān)測數(shù)據(jù)看，全工業(yè)增加值增長11.2%，今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)創(chuàng)歷年，比1~6月提高了0.1個百分點。全40個工業(yè)行業(yè)大類中，其次為2011年、2010年。分類型看，36個行業(yè)增加值同比增長，上半年商服用地2.7萬公頃，增長面為90%。7月當月增速和累計增速較上月有所加快的行業(yè)均達21個，同比增加42.8%，超過一半。安徽統(tǒng)計發(fā)布的數(shù)據(jù)還顯示，用地供應(yīng)5.53萬公頃，1~7月份全固定資產(chǎn)投資9748.4億元，同比增加36.9%，增長21.7%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

國土資源法律中心孫英輝說，比上半年提高0.1個百分點。從發(fā)展趨勢看，今年以來各地加快用地供給，投資增速今年以來首次走高，上半年房地產(chǎn)用地公告推出(招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃，一改今年以來逐月回落之勢，同比增加24.8%，“企穩(wěn)回升”。湖南統(tǒng)計分析，累計流標流拍面積3034公頃，7月份，同比減少64.3%。其中，用地推出5.53萬公頃，同比增加21.7%。31個份中僅4個住宅推地量低于去年同期，其余27個推地量均高于去年同期，增幅較大的包括北京市(267%)、浙江(121%)、江西(99%)。

數(shù)據(jù)顯示，1-5月，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金4.5萬億元，同比增長32.0%，企業(yè)購地積極性上升，并向一線城市和分二線城市回歸，重點城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長超過三成，一線城市用地供應(yīng)增幅大幅高于全國水平，三線城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國水平。一線城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度，溢價率較高地塊持續(xù)出現(xiàn)，也帶動市場景氣不斷提升。

據(jù)介紹，隨著保障性安居工程任務(wù)分解落實和棚戶區(qū)改造力度加大，3月以來保障房用地占比逐月上升，公共租賃用地供應(yīng)增速最為明顯，上半年供應(yīng)1130公頃，同比增加79.9%。

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