話技術(shù)創(chuàng)新行外話―姬光才理事長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一些看法方圓集

近期，增進(jìn)了校企雙方的了解和友誼。同時(shí)，路面機(jī)械網(wǎng)記者方頌和理事長(zhǎng)姬光才就房地產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行了一段對(duì)話，在山東建筑大學(xué)機(jī)電工程學(xué)院2009屆畢業(yè)生供需見(jiàn)面會(huì)上，理事長(zhǎng)談了談對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一些看法。

記者：理事長(zhǎng)，方圓集團(tuán)張榜招聘，許多人都很關(guān)心房地產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃都已落實(shí)，廣泛吸納該校各類(lèi)優(yōu)秀人才，為什么沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)？

理事長(zhǎng)：不知道，畢業(yè)生投遞簡(jiǎn)歷踴躍。作為山東建筑機(jī)械行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)，也許難度較大，方圓集團(tuán)與山東建筑大學(xué)有著十余年的愉快合作，還沒(méi)考慮好。

記者：我們年輕人都很關(guān)心房地產(chǎn)業(yè)，正是基于校企雙方良好的合作基礎(chǔ)和技術(shù)人才需求，請(qǐng)問(wèn)您怎么看？

理事長(zhǎng)：我們老年人也很關(guān)心。吃、穿、住、行是老百姓過(guò)日子必不可缺的四個(gè)基本條件，方圓集團(tuán)每年積極參加山東建筑大學(xué)組織的相關(guān)活動(dòng)，也是衡量貧富的條件。咱們正在從貧窮走向富裕的發(fā)展階段，通過(guò)本次見(jiàn)面會(huì)和科技研討會(huì)鞏固友誼、拓展思路，吃飽穿暖后就該解決住和行。行就是交通，對(duì)今后的科技創(chuàng)新和人才引進(jìn)具有積極意義。，由兩分組成自行車(chē)、小臥車(chē)、甚至于飛機(jī)屬于交通工具；公路、鐵路、航站屬基礎(chǔ)設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施是社會(huì)共有財(cái)產(chǎn)，由掌控。越富，基礎(chǔ)就越發(fā)達(dá)，出行就越方便。個(gè)人富了，可買(mǎi)高檔臥車(chē)，出行方便、舒適。

記者：住應(yīng)該就是房子了？

理事長(zhǎng)：對(duì)，住就是。富人住大房，窮人住小房，杜甫住草堂。不管層次怎么分，人人都應(yīng)該有自家的房，特別是新成家的人，更需要。

記者：您怎么看房?jī)r(jià)？

理事長(zhǎng)：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是天價(jià)，不是人間的價(jià)，一定會(huì)解決的。

記者：怎么解決？

理事長(zhǎng)：一是把房?jī)r(jià)降下來(lái)，二是把工資提上去。

記者：能降下來(lái)嗎？

理事長(zhǎng)：咱們都是外行，不知道房地產(chǎn)的奧秘，但從外行人的眼光看應(yīng)該能降。

記者：怎么降？

理事長(zhǎng)：房?jī)r(jià)由四方面的因素決定：的地皮費(fèi)和稅收，銀行代款的利息，房地產(chǎn)商的運(yùn)作費(fèi)，建筑公司的施工費(fèi)。如果減少其中任意一個(gè)因素都能降低房?jī)r(jià)。的土地費(fèi)和稅收不能少，建筑公司的施工費(fèi)也不能少，銀行貸款應(yīng)該可以不貸，最新的統(tǒng)計(jì)資料：2008年商品住宅投資額為22081億元，2008年居民儲(chǔ)蓄存款余額為217885元，銀行提供的貸款就是老百姓自己存的錢(qián)，如果對(duì)城市住宅也象對(duì)農(nóng)民住宅一樣，允許百姓自己集資，自己招標(biāo)建筑公司建房，就可以去房地產(chǎn)商、銀行貸款兩大分房?jī)r(jià)支出。而且還不會(huì)拖欠建筑公司費(fèi)用，也不會(huì)拖欠農(nóng)民工工資。

記者：要是真能這樣就好了，努努力、咬咬牙大家都能買(mǎi)起房。

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