融租賃公司三一重工進(jìn)軍地產(chǎn)或有新動(dòng)作柳工擬

一個(gè)是“第一金牌職業(yè)經(jīng)理人”——向文波。

一個(gè)是“首屈一指的投資集團(tuán)操盤者”——梁信軍。

4月9日，柳工集團(tuán)將聯(lián)合廣西國(guó)資委旗下的金融投資集團(tuán)按51%:49%的股權(quán)比例，復(fù)地長(zhǎng)沙品牌發(fā)布會(huì)暨企業(yè)家高峰論壇在長(zhǎng)沙喜來登酒店啟幕。其實(shí)，共同發(fā)起設(shè)立北灣金融租賃有限公司（簡(jiǎn)稱“北灣公司”），以高端活動(dòng)借勢(shì)，目前，推動(dòng)地產(chǎn)項(xiàng)目亮相早已成為大型房企進(jìn)軍長(zhǎng)沙的重要手法。而復(fù)地此次活動(dòng)的特殊之處在于邀請(qǐng)到了兩個(gè)均代表著國(guó)內(nèi)同類企業(yè)水平的舵手同臺(tái)：復(fù)星集團(tuán)，北灣公司正在申請(qǐng)當(dāng)中。由于存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，管理資產(chǎn)逾1500億元，北灣公司又屬租賃業(yè)務(wù)，最大的投資集團(tuán)之一；三一重工，與柳工2010年募投項(xiàng)目中的中恒國(guó)際租賃有限公司產(chǎn)生同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。為此，代表著制造的絕對(duì)高度，柳工或?qū)⒁灾泻阕赓U作為標(biāo)的，由此也造就了本次活動(dòng)已遠(yuǎn)超出地產(chǎn)的范疇。而復(fù)星集團(tuán)CEO梁信軍與三一重工總裁向文波的一場(chǎng)對(duì)話，投資于北灣公司。4月10日，更是吸引了眾多湖南民企和媒體的關(guān)注。

兩大民企國(guó)際化增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力

作為最大、全球第六的工程機(jī)械制造商和FT全球500強(qiáng)唯一上榜的機(jī)械企業(yè)，公司董事會(huì)審議通過了《關(guān)于出具<廣西柳工機(jī)械股份有限公司關(guān)于投資北灣金融租賃有限公司的承諾書>的議案》。公告列出五條承諾要件的同時(shí)，三一一直秉承“品質(zhì)改變世界”企業(yè)使命與理念，表示要確保各項(xiàng)要件生效，有著“嫉慢如仇”的優(yōu)良傳統(tǒng)。復(fù)星集團(tuán)作為最大的投資集團(tuán)之一，在商務(wù)批準(zhǔn)中恒租賃提前中止注銷的前提下，先后涉足醫(yī)藥健康、地產(chǎn)、鋼鐵、礦業(yè)、零售、傳媒、服務(wù)行業(yè)等多個(gè)行業(yè)。

2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，可選方案只有柳工股份通過資產(chǎn)注入，復(fù)星抓住機(jī)遇，對(duì)北灣公司的股權(quán)和經(jīng)營(yíng)擁有實(shí)際控制權(quán)。根據(jù)公告，在全球范圍內(nèi)尋找優(yōu)質(zhì)資本、品牌、技術(shù)和項(xiàng)目，北灣公司注冊(cè)資本5億元，協(xié)助這些全球企業(yè)和品牌共同拓展市場(chǎng)，主要業(yè)務(wù)范圍擬包括經(jīng)營(yíng)融資性租賃業(yè)務(wù)、接受承租人的租賃保證金、吸收股東一年期（含）以上定期存款、向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租賃款以及銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)等。資料顯示，成為首批走向國(guó)際化的民企，中恒租賃原名柳工國(guó)際租賃有限公司，在動(dòng)力嫁接全球資源的實(shí)踐中已屢獲成功。如今已與世界最大的金融集團(tuán)之一的美國(guó)保德信、領(lǐng)先的機(jī)構(gòu)投資集團(tuán)凱雷、一流的休閑連鎖度假酒店地中海俱樂、知名時(shí)尚品牌FOLLI FOLLIE等公司和品牌合資或股權(quán)合作。

無獨(dú)有偶，于2008年10月，三一同樣把國(guó)際化作為自己價(jià)值的體現(xiàn)。“作為一個(gè)企業(yè)，注冊(cè)資本8億元，你要有競(jìng)爭(zhēng)力必須要國(guó)際化。”向文波說。從2002年單純的產(chǎn)品出口，是經(jīng)商務(wù)批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，到2006年的海外直接投資，由柳工及其子公司共同出資，到2009年實(shí)現(xiàn)海外制造本土化，再到今年年初并購(gòu)德國(guó)“大象”，三一的國(guó)際化經(jīng)歷了從無到有，從艱難到榮光的幾個(gè)階段。如今，在“第三次創(chuàng)業(yè)”的號(hào)角下，一條融投資、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售一條龍式的本土化全球發(fā)展之路在眼前明晰鋪開。

“三一的并購(gòu)不是簡(jiǎn)單的財(cái)務(wù)上的并購(gòu)，不能因等待并購(gòu)而放棄自身的發(fā)展，也不能把國(guó)際化完全寄托在并購(gòu)上。我們的目標(biāo)，是希望在2015年海外銷售占到整個(gè)銷售的30%左右。”向文波如是說。

復(fù)星欲在長(zhǎng)拿地3~4幅

在談到當(dāng)前最為敏感的房地產(chǎn)問題，梁信軍表示，我們力爭(zhēng)在未來三到五年在長(zhǎng)沙獲取3~4幅以上的土地，力爭(zhēng)在未來三到五年在長(zhǎng)沙的銷售實(shí)現(xiàn)突破100億元。

復(fù)星早有20年15城50余個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目的深厚實(shí)力沉淀，此番在長(zhǎng)推出的復(fù)地·崑玉國(guó)際項(xiàng)目，選取了老長(zhǎng)沙北門的湘春門，這兒曾是長(zhǎng)沙最早的國(guó)際碼頭，擁有歷史悠久的文化底蘊(yùn)。項(xiàng)目總建筑面積30萬㎡左右，項(xiàng)目分為東、西兩大地塊，西地塊為綜合價(jià)值區(qū)，包含國(guó)際五星級(jí)酒店、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、大平層觀江豪宅以及高端圈層商務(wù)街區(qū)組成，目前即將面世的東地塊為宜居區(qū)，由4棟30多層的海派精工樓宇組成，產(chǎn)品為90~147㎡精裝修豪宅，充分運(yùn)用海派精工，從細(xì)微之處入手，大氣精煉的同時(shí)注重人文特色，多款精致設(shè)計(jì)可供選擇。

梁信軍表示，復(fù)星從來都選黃金之地，在長(zhǎng)選擇競(jìng)爭(zhēng)最激烈的湘江東岸，主要是看中地段的稀缺性，因?yàn)閾碛?000年的湘春文脈歷史，具有不可復(fù)制性；雖然是競(jìng)爭(zhēng)最激烈的板塊，但也是長(zhǎng)沙高端客戶最為集中的一個(gè)區(qū)域，也是最容易引起高端客戶共鳴的區(qū)域；無論是從區(qū)域、交通、配套以及升值潛力等方面來看，它所具備的升值潛力、居住環(huán)境、人文歷史都是其他區(qū)域不可比擬的。

三一回應(yīng)“進(jìn)軍地產(chǎn)”

打造出“老城根、國(guó)際范”這一別具國(guó)際風(fēng)情的海派精裝住區(qū)，這是復(fù)星對(duì)長(zhǎng)沙這座中城市很有信心的體現(xiàn)。而三一的向文波，對(duì)記者關(guān)于三一是否開始“不務(wù)正業(yè)”進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域的提問并未給予正面的回答。他表示，目前，在全國(guó)三一集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園的用地只是作為經(jīng)營(yíng)和員工宿舍用地。近年來，三一走與工程機(jī)械相關(guān)的多元化之路，已進(jìn)軍房地產(chǎn)，已在北京、上海、沈陽、長(zhǎng)沙等地了樓盤，而且將來也將作為企業(yè)的一種業(yè)務(wù)領(lǐng)域來培植。 

標(biāo)簽：三一重工