發(fā)改委：支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點

10月28日，發(fā)改委發(fā)布關(guān)于進一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見，其中提出，支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。在發(fā)行基礎(chǔ)設施REITs時，對各類所有制企業(yè)一視同仁，加快推出民間投資具體項目，形成示范效應，增強民營企業(yè)參與信心。積極做好政策解讀和宣傳引導，提升民營企業(yè)參與基礎(chǔ)設施REITs試點的積極性，拿出優(yōu)質(zhì)項目參與試點，降低企業(yè)資產(chǎn)負債率，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營，增強再投資能力。

原文如下：

發(fā)展委關(guān)于進一步完善政策環(huán)境

加大力度支持民間投資發(fā)展的意見

各、、直轄市，生產(chǎn)兵團，各委、各直屬機構(gòu)，全國工商聯(lián)，鐵路集團有限公司：

全面現(xiàn)代化必須扎實推進高質(zhì)量發(fā)展，必須完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，堅持市場經(jīng)濟方向。、明確要求，著力做好“六穩(wěn)”、“六保”工作，注重啟動既能補短板調(diào)結(jié)構(gòu)、又能帶消費擴就業(yè)的一舉多得項目，促進有效投資特別是民間投資合理增長。民間投資占全社會投資一半以上，堅持“兩個毫不動搖”，加大政策支持，用市場辦法、舉措激發(fā)民間投資活力，有利于調(diào)動各方投資積極性、穩(wěn)定市場預期、增加就業(yè)崗位、促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，助力實現(xiàn)式現(xiàn)代化。為貫徹落實的精神，進一步完善政策環(huán)境、加大力度支持民間投資發(fā)展，經(jīng)同意，現(xiàn)提出以下意見。

一、發(fā)揮重大項目牽引和投資撬動作用

(一)支持民間投資參與102項重大工程等項目。根據(jù)“十四五”規(guī)劃102項重大工程、重大等明確的重點任務，選擇具備一定收益水平、條件相對成熟的項目，多種方式吸引民間資本參與。已確定的交通、水利等項目要加快推進，在招投標中對民間投資一視同仁。支持民營企業(yè)參與鐵路、高速公路、港口碼頭及相關(guān)站場、服務設施。鼓勵民間投資以城市基礎(chǔ)設施等為重點，通過綜合模式參與重點項目，提高數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化水平。鼓勵民營企業(yè)加大太陽能發(fā)電、風電、生物質(zhì)發(fā)電、儲能等節(jié)能降碳領(lǐng)域投資力度。鼓勵民間投資的重點工程項目積極采取以工代賑方式擴大就業(yè)容量。(發(fā)展委、、交通運輸、水利、能源等相關(guān)門，鐵路集團有限公司及各地區(qū)按職責分工負責)

(二)發(fā)揮投資引導帶動作用。全面梳理適用于民間投資項目的投資支持政策，加大宣傳推廣力度。在安排各類性投資資金時，對民營企業(yè)一視同仁，積極利用投資補助、貸款貼息等方式，支持符合條件的民間投資項目。用好出資產(chǎn)業(yè)引導基金，加大對民間投資項目的支持力度。推動和社會資本合作(PPP)模式規(guī)范發(fā)展、陽光運行，引導民間投資積極參與基礎(chǔ)設施。在投資招投標領(lǐng)域全面推行保函(保險)替代現(xiàn)金繳納投標、履約、工程質(zhì)量等保證金，鼓勵招標人對民營企業(yè)投標人免除投標擔保。(發(fā)展委、財政牽頭，相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(三)支持民間投資參與科技創(chuàng)新項目。鼓勵民間資本積極參與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、技術(shù)創(chuàng)新中心、能源研發(fā)創(chuàng)新平臺、工程研究中心、企業(yè)技術(shù)中心等創(chuàng)新平臺，支持民營企業(yè)承擔重大科技任務。鼓勵企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)加強對民營企業(yè)新產(chǎn)品、新技術(shù)的應用，引導民營企業(yè)參與重大項目供應鏈。在穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈相關(guān)項目招投標中，對大中小企業(yè)聯(lián)合體給予傾斜，鼓勵民營企業(yè)參與。支持平臺經(jīng)濟規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展，鼓勵平臺企業(yè)加快人工智能、云計算、區(qū)塊鏈、操作系統(tǒng)、處理器等領(lǐng)域重點項目。(發(fā)展委、科技、工業(yè)和信息化、國資委、能源等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

二、推動民間投資項目加快實施

(四)深化“放管服”。強化事前事中事后全鏈條全領(lǐng)域監(jiān)管，全面開展市場準入效能評估，優(yōu)化完善市場準入清單，健全重點案例督查督辦機制，持續(xù)破除市場準入壁壘，創(chuàng)造公平市場準入環(huán)境。持續(xù)規(guī)范和完善以市場主體和公眾滿意度為導向的營商環(huán)境評價機制，不斷優(yōu)化市場化法治化國際化營商環(huán)境。支持各地區(qū)聚焦制造業(yè)、科技創(chuàng)新和服務業(yè)等民間投資重點領(lǐng)域，研究出臺有針對性的具體支持措施，與符合政策鼓勵方向的民間投資項目建立常態(tài)化溝通機制，密切跟進、主動服務，協(xié)調(diào)解決關(guān)鍵問題，營造有利于民間投資發(fā)展的政策環(huán)境。充分發(fā)揮全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺作用，實現(xiàn)項目網(wǎng)上申報、并聯(lián)審批、信息公開、協(xié)同監(jiān)管，不斷提高民間投資項目辦理效率和服務質(zhì)量。(發(fā)展委、科技、工業(yè)和信息化等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(五)加快民間投資項目前期工作。加快民間投資項目核準備案、規(guī)劃選址、用地用海、環(huán)境影響評價、施工許可等前期工作手續(xù)辦理，落實各項條件。對符合法律法規(guī)和政策要求，在推動經(jīng)濟社會發(fā)展、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、加快技術(shù)進步等方面有較強帶動作用、投資規(guī)模較大的民間投資項目，積極納入各地區(qū)重點投資項目庫，加強用地(用海)、用能、用水、資金等要素保障，促進項目落地實施。(發(fā)展委、自然資源、生態(tài)環(huán)境、、銀保監(jiān)會、能源等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(六)健全完善守信踐諾機制。在鼓勵和吸引民間投資項目落地的過程中，要切實加強政務誠信，避免過頭承諾，不開“空頭支票”。地方各級要嚴格履行依法依規(guī)作出的政策承諾，對中小企業(yè)賬款拖欠問題要抓緊按要求化解。加大失信懲戒力度，將拖欠賬款且拒不履行司法裁判等失信信息納入全國信用信息共享平臺并向社會公開。(發(fā)展委、工業(yè)和信息化、財政等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

三、引導民間投資高質(zhì)量發(fā)展

(七)支持制造業(yè)民間投資轉(zhuǎn)型升級。鼓勵民營企業(yè)立足我國產(chǎn)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢、配套優(yōu)勢和分領(lǐng)域先發(fā)優(yōu)勢，積極加大先進制造業(yè)投資，持續(xù)提升核心競爭力。鼓勵民營企業(yè)應用先進適用技術(shù)，加快設備更新升級，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高端化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型升級，鞏固優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地位。引導制造業(yè)民營企業(yè)順應市場變化和高質(zhì)量發(fā)展要求，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極新技術(shù)、推出新產(chǎn)品，構(gòu)建新的增長引擎。(發(fā)展委、科技、工業(yè)和信息化等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(八)鼓勵民間投資更多依靠創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展。引導民間資本以市場為導向，發(fā)揮自身在把握創(chuàng)新方向、凝聚人才等方面的積極作用，持續(xù)加大研發(fā)投入，推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造深入發(fā)展。支持有條件的地區(qū)建立混合所有制的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院，服務區(qū)域關(guān)鍵共性技術(shù)。營造有利于科技型中小微企業(yè)成長的良好環(huán)境，鼓勵民間資本參與5G應用、數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)軟件等新型基礎(chǔ)設施及相關(guān)領(lǐng)域投資和運營，發(fā)展以數(shù)據(jù)資源為關(guān)鍵要素的數(shù)字經(jīng)濟，積極培育新業(yè)態(tài)、新模式。(發(fā)展委、工業(yè)和信息化等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(九)引導民間投資積極參與鄉(xiāng)村振興。在充分保障農(nóng)民權(quán)益的前提下，鼓勵并規(guī)范民間資本到農(nóng)村發(fā)展種苗種畜繁育、高標準設施農(nóng)業(yè)、規(guī)?；B(yǎng)殖等現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)，參與高標準農(nóng)田;支持民營企業(yè)投資農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，促進農(nóng)業(yè)與文化體育、健康養(yǎng)老等業(yè)態(tài)融合，因地制宜發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，培育壯大特色產(chǎn)業(yè)。鼓勵民間資本參與文化產(chǎn)業(yè)賦能鄉(xiāng)村振興，支持優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)集群、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)等項目，以及農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園，激發(fā)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力。(發(fā)展委、民政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、文化和旅游等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(十)探索開展投資項目環(huán)境、社會和治理(ESG)評價。完善支持綠色發(fā)展的投資體系，充分借鑒國際經(jīng)驗，結(jié)合國內(nèi)資本市場、綠色金融等方面的具體實踐，研究開展投資項目ESG評價，引導民間投資更加注重環(huán)境影響優(yōu)化、社會責任擔當、治理機制完善。ESG評價工作要堅持前瞻性和指導性，幫助民營企業(yè)更好地預判、防范和管控投資項目可能產(chǎn)生的環(huán)境、社會、治理風險，規(guī)范投資行為，提高投資質(zhì)量。(發(fā)展委牽頭，相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

四、鼓勵民間投資以多種方式盤活存量資產(chǎn)

(十一)支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。在發(fā)行基礎(chǔ)設施REITs時，對各類所有制企業(yè)一視同仁，加快推出民間投資具體項目，形成示范效應，增強民營企業(yè)參與信心。積極做好政策解讀和宣傳引導，提升民營企業(yè)參與基礎(chǔ)設施REITs試點的積極性，拿出優(yōu)質(zhì)項目參與試點，降低企業(yè)資產(chǎn)負債率，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營，增強再投資能力。(證監(jiān)會、發(fā)展委牽頭，相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(十二)引導民間投資積極參與盤活國有存量資產(chǎn)。鼓勵民間資本通過和社會資本合作(PPP)等方式參與盤活國有存量資產(chǎn)。通過開展混合所有制、引入投資人和專業(yè)運營管理方等，吸引民間資本參與基礎(chǔ)設施項目、運營。對長期閑置但具有潛在利用價值的老舊廠房、文化體育場館和閑置土地等資產(chǎn)，可采取資產(chǎn)升級改造與定位轉(zhuǎn)型等方式，充分挖掘資產(chǎn)價值，吸引民間投資參與。(發(fā)展委、財政、自然資源、文化和旅游、國資委等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(十三)通過盤活存量和改擴建有機結(jié)合等方式吸引民間投資。鼓勵民間投資參與盤活城市老舊資源，因地制宜推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，支持通過精準定位、提升品質(zhì)、完善用途，豐富存量資產(chǎn)功能、提升資產(chǎn)效益。因地制宜推廣污水處理廠下沉、地鐵上蓋物業(yè)、交通樞紐地上地下空間、公路客運場站及城市公共交通場站用地綜合等模式，拓寬收益來源，提高資產(chǎn)綜合利用價值，增強對民間投資的吸引力。(發(fā)展委、自然資源、、交通運輸?shù)认嚓P(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(十四)鼓勵民營企業(yè)盤活自身存量資產(chǎn)。鼓勵民營企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)交易、并購重組、不良資產(chǎn)收購處置等方式盤活自身資產(chǎn)，加強存量資產(chǎn)優(yōu)化整合。引導民營企業(yè)將盤活存量資產(chǎn)回收資金，用于新的助力重大、符合政策鼓勵方向的項目，形成投資良性循環(huán)。(發(fā)展委、銀行、銀保監(jiān)會等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

五、加強民間投資融資支持

(十五)加大對民間投資項目融資的政策支持。加強涉企信用信息共享應用，引導金融機構(gòu)對民營企業(yè)精準信用畫像，客觀合理判斷企業(yè)風險。建立和完善社會資本投融資合作對接機制，通過項目對接會等多種方式，搭建有利于民間投資項目與金融機構(gòu)溝通銜接的平臺。發(fā)揮性融資擔保機構(gòu)作用，按市場化原則對符合條件的交通運輸、餐飲、住宿、旅游行業(yè)民間投資項目提供融資擔保支持，擴大民營企業(yè)融資擔保業(yè)務規(guī)模。(發(fā)展委、財政、文化和旅游、銀行、銀保監(jiān)會等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(十六)引導金融機構(gòu)積極支持民間投資項目。推動金融機構(gòu)按市場化原則積極采用續(xù)貸、貸款展期、調(diào)整還款安排等方式對民間投資項目予以支持，避免因抽貸、斷貸影響項目正常。完善民營企業(yè)債券融資支持機制，加大對民營企業(yè)發(fā)債融資的支持力度。引導金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務，降低對民營企業(yè)貸款利率水平和與融資相關(guān)的費用支出，加大對符合條件的民間投資項目的支持力度。督促金融機構(gòu)對民營企業(yè)債券融資交易費用能免盡免。(發(fā)展委、銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(十七)支持民營企業(yè)創(chuàng)新融資方式。鼓勵國有企業(yè)通過投資入股、聯(lián)合投資、并購重組等方式，與民營企業(yè)進行股權(quán)融合、合作、資源整合，投資新的重點領(lǐng)域項目。支持民間資本發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資，加大對創(chuàng)新型中小企業(yè)的支持力度。支持符合條件的高新技術(shù)和“專精特新”企業(yè)開展外債便利化額度試點。(發(fā)展委、工業(yè)和信息化、國資委、外匯等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

六、促進民間投資健康發(fā)展

(十八)深入落實降成本各項政策。落實落細、關(guān)于降成本的各項決策署，暢通政策落地“最后一公里”，持續(xù)推動合理降低企業(yè)稅費負擔，鼓勵金融機構(gòu)合理讓利，推進降低企業(yè)用能、用地、房屋租金等成本。及時研究解決突出問題，切實降低民營企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本，推動政策紅利應享盡享。(發(fā)展委、財政、自然資源、、銀行、銀保監(jiān)會等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(十九)引導民間投資科學合理決策。引導民營企業(yè)正確看待國內(nèi)外經(jīng)濟形勢，準確理解政策意圖，客觀認識困難和挑戰(zhàn)，發(fā)掘新的投資機遇，找準未來發(fā)展方向。引導民營企業(yè)加強投資項目管理，掌握投資決策的理論和方法，不斷提高投資決策的科學性和精準性，提升投資效益，堅持依法合規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營，實現(xiàn)健康可持續(xù)發(fā)展。(發(fā)展委等相關(guān)門，全國工商聯(lián)及各地區(qū)按職責分工負責)

(二十)支持民營企業(yè)加強風險防范。鼓勵民營企業(yè)聚焦實業(yè)、做精主業(yè)、提升核心競爭力，避免片面追求熱點、盲目擴大投資、增加運營風險。引導民營企業(yè)量力而行，自覺強化信用管理，合理控制債務融資規(guī)模和比例，避免超出自身能力的高杠桿投資，防止資金鏈斷裂等重大風險。(發(fā)展委、工業(yè)和信息化、銀行、銀保監(jiān)會等相關(guān)門及各地區(qū)按職責分工負責)

(二十一)進一步優(yōu)化民間投資社會環(huán)境。落實鼓勵民營經(jīng)濟發(fā)展的各項政策措施，促進民營經(jīng)濟發(fā)展壯大。依法保護民營企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家權(quán)益，在防止資本無序擴張的前提下設立“紅綠燈”，推出一批“綠燈”投資案例，規(guī)范和引導資本健康發(fā)展。做好擬出臺政策與宏觀政策取向一致性評估，防止出臺影響民間投資積極性的政策措施。加強宣傳引導，及時回應市場關(guān)切，穩(wěn)定市場預期，增強民間投資信心，促進民間投資高質(zhì)量發(fā)展。(發(fā)展委等相關(guān)門，全國工商聯(lián)及各地區(qū)按職責分工負責)

發(fā)展委

2022年10月28日

本文編選自發(fā)改委官網(wǎng)

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