機(jī)落戶淄博房地產(chǎn)投資放緩，工程機(jī)械行業(yè)走勢(shì)如何？國(guó)內(nèi)首

一季度工程機(jī)械火爆增長(zhǎng)，作為國(guó)內(nèi)首臺(tái)高噸位流動(dòng)起動(dòng)機(jī)，企業(yè)凈利潤(rùn)飆升
　　2010年一季度，它攻克了整機(jī)自拆裝、超起、塔式副臂、智能化控制、底盤電液伺服轉(zhuǎn)向等關(guān)鍵性技術(shù)，我國(guó)工程機(jī)械行業(yè)迎來(lái)了超預(yù)期高速增長(zhǎng)，其中該噸位起動(dòng)機(jī)特有的88米登高平臺(tái)消防車又一次刷新了亞洲紀(jì)錄?！　∫陨綎|海灣大型設(shè)備吊裝有限公司為龍頭的淄博吊裝企業(yè)開(kāi)始高速發(fā)展，整個(gè)市場(chǎng)異?；鸨?。受四萬(wàn)億投資滯后效應(yīng)影響，目前，今年上半年大量工程項(xiàng)目進(jìn)入開(kāi)工施工階段，其吊裝業(yè)務(wù)已遍及全國(guó)各地，掀起了工程機(jī)械的銷售熱潮。高幅的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)已經(jīng)成為工程機(jī)械上市公司的一種普遍現(xiàn)象。企業(yè)一季度年報(bào)顯示，甚至走出了國(guó)門。包括世博會(huì)分場(chǎng)館、西北大等在內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目，廈工、常林股份、山河智能、三一重工、中聯(lián)重科、柳工等凈利潤(rùn)均翻番增長(zhǎng)。產(chǎn)品旺銷和毛利率提高是各公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的主要原因。一季度的凈利潤(rùn)率或成為本年度的制高點(diǎn)。接下來(lái)的工程機(jī)械市場(chǎng)走勢(shì)如何？是否將延續(xù)一季度的火爆態(tài)勢(shì)？

房地產(chǎn)投資放緩，都有淄博吊裝企業(yè)的身影。剛剛交接的這臺(tái)國(guó)內(nèi)首臺(tái)千噸級(jí)起重機(jī)，或影響下半年工程機(jī)械需求
　　4月中旬，將流動(dòng)在全國(guó)各地作業(yè)，隨著被稱為史上最嚴(yán)厲的房產(chǎn)新政“新國(guó)十條”的出臺(tái)，并會(huì)陸續(xù)參與西大等多項(xiàng)重點(diǎn)工程，樓市進(jìn)入觀望狀態(tài)，成為淄博企業(yè)參與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的重要力量。 ，成交量持續(xù)下滑，市場(chǎng)迅速降溫。4月份全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為105.66，較3月回落0.23個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期提高10.90個(gè)百分點(diǎn)，雖然仍處于景氣區(qū)間，但這是自去年4月以來(lái)的首次回落，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的調(diào)整信號(hào)。預(yù)計(jì)二三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯的調(diào)整。
　　樓市成交量萎縮，但4月份房?jī)r(jià)漲幅卻再攀新高，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.8%，創(chuàng)下自2005年房?jī)r(jià)實(shí)施月度統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新高。其中新建住宅銷售價(jià)格同比上漲15.4%，商品住宅銷售價(jià)格上漲17.3%。分地區(qū)看，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格均上漲，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：?？?4.3%、三亞58.2%、溫州26.1%、金華23.8%、北京21.5%。隨著政策的進(jìn)一步落實(shí)，高房?jī)r(jià)將得到遏制。
　　樓市調(diào)控政策對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生了很大影響，給工程機(jī)械行業(yè)也帶來(lái)了一定壓力。工程機(jī)械行業(yè)與固定資產(chǎn)投資高度相關(guān)，而房地產(chǎn)投資可以說(shuō)是拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資的強(qiáng)力引擎。1-4月份，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資46743億元，同比增長(zhǎng)26.1%，比上年同期回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)投資9932億元，同比增長(zhǎng)36.2%。商品住宅完成投資6854億元，同比增長(zhǎng)34.0%，占房地產(chǎn)投資的比重為69.0%。房地產(chǎn)投資增速超過(guò)固定資產(chǎn)投資10.1個(gè)百分點(diǎn)，工程機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)認(rèn)為，將來(lái)房地產(chǎn)投資的回落會(huì)拉低固定資產(chǎn)投資的整體增速，工程項(xiàng)目將隨之減少，進(jìn)而影響到下半年的工程機(jī)械市場(chǎng)需求。

投資加速，工程機(jī)械行業(yè)形勢(shì)將繼續(xù)看好
　　進(jìn)入5月，公共投資資金開(kāi)始加速下達(dá)。近日財(cái)政地震災(zāi)后恢復(fù)重建基金提前半年全下?lián)?，向四川、甘肅、陜西撥款248多億元，重點(diǎn)支持災(zāi)后基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、防災(zāi)減災(zāi)、產(chǎn)業(yè)重建等方面4000余個(gè)項(xiàng)目恢復(fù)重建。投資進(jìn)度的加快，將減緩房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)工程機(jī)械行業(yè)帶來(lái)的不利影響。
　　我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施，特別是中西基建投入，將在一定程度上填補(bǔ)房地產(chǎn)帶來(lái)的投資動(dòng)力的缺失。并且，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖受調(diào)控影響，未來(lái)投資增速將有所放緩，但不會(huì)出現(xiàn)大幅下滑。在大力打擊囤地的政策下，商加快了土地進(jìn)度。此外，各級(jí)加大保障性的力度，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等開(kāi)工量都大于去年，7月底前我國(guó)將公布2010年到2012年全國(guó)保障性規(guī)劃，促進(jìn)房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。
　　4萬(wàn)億元投資效應(yīng)將持續(xù)影響工程機(jī)械行業(yè)發(fā)展。按照4萬(wàn)億投資計(jì)劃，2010年將有近6000億元的財(cái)政投資，會(huì)帶動(dòng)近2萬(wàn)億元的全社會(huì)投資。2010年，公共投資安排了9927億元，其中基本投資3926億元。預(yù)計(jì)2010年我國(guó)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)水平將達(dá)到20%以上。工程機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)認(rèn)為，隨著未來(lái)城鎮(zhèn)化步伐的加快，我國(guó)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投資仍會(huì)大量增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)也依然有著相對(duì)較大的發(fā)展空間。同時(shí)，民間投資規(guī)模也在積極擴(kuò)大，2010年我國(guó)投資增速仍會(huì)保持高水平，我國(guó)工程機(jī)械行業(yè)整體需求形勢(shì)將繼續(xù)看好。

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