到年可回本“房子就是一個(gè)可以住人的機(jī)器”——專(zhuān)訪(fǎng)三一集團(tuán)經(jīng)理黃昆三一重

三一集團(tuán)經(jīng)理黃昆

建筑業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫

三一報(bào)：作為在住宅產(chǎn)業(yè)化這個(gè)行業(yè)里的資深專(zhuān)家，“對(duì)我們來(lái)說(shuō)，您是如何理解這一行業(yè)的？

黃昆：所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，不管是質(zhì)量控制還是投入產(chǎn)出比，是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，使用機(jī)器人的效果是比較好的”。盡管取得了良好的成效，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，這距離利用物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)和設(shè)備監(jiān)控技術(shù)加強(qiáng)信息管理和服務(wù)的智慧工廠(chǎng)還有一段相當(dāng)漫長(zhǎng)的道路。3~5年收回成本使用機(jī)器人的好處在地處上海的三一挖掘機(jī)生產(chǎn)基地體現(xiàn)最為明顯。據(jù)胡奇透露，提高住宅的整體質(zhì)量，目前，降低成本，主產(chǎn)挖掘機(jī)的三一重機(jī)使用的機(jī)器人比較多，降低物耗，挖機(jī)這塊批量最大，節(jié)能環(huán)保。住宅產(chǎn)業(yè)化最早是由日本人提出來(lái)的，有100多臺(tái)，目的是通過(guò)工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，焊接的機(jī)器人自動(dòng)焊接率在85%左右。除了挖機(jī)，以提高效率、降低成本。
目前，算上其他零零散散的使用，在發(fā)達(dá)的住宅中，整個(gè)廠(chǎng)區(qū)使用超過(guò)200臺(tái)。胡奇為記者算了一筆經(jīng)濟(jì)賬：每臺(tái)機(jī)器人售價(jià)在100多萬(wàn)，工業(yè)化住宅已經(jīng)占據(jù)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額：日本達(dá)到20%～25%，一年折舊加上維修費(fèi)用大概20萬(wàn)元，美國(guó)為31%，相當(dāng)于一臺(tái)機(jī)器人代替2個(gè)人，瑞典在60%以上。

實(shí)際上，“從成本上算沒(méi)有增加，今天的，從質(zhì)量控制上，我們?cè)谧≌@塊，機(jī)器人犯錯(cuò)是非常非常少的，面臨市場(chǎng)和環(huán)保的雙重壓力。你看我們的大中城市，肯定比人穩(wěn)定”。根據(jù)他的算法，都是高層建筑林立，一臺(tái)機(jī)器概可以代替2到3個(gè)工人，但品質(zhì)卻難以得到保證，現(xiàn)在是一個(gè)工人可以管6臺(tái)機(jī)器人，相比國(guó)外，6臺(tái)機(jī)器人相當(dāng)于15個(gè)人左右，我們的房子使用壽命是很短的，更新速度很快，這就產(chǎn)生了大量的建筑垃圾，造成了諸多環(huán)保問(wèn)題。而住宅產(chǎn)業(yè)化，相比傳統(tǒng)的建筑方式，不但更人，能克服目前建筑工人日益減少的問(wèn)題，更重要的是，它通過(guò)工業(yè)化的生產(chǎn)方式，建的房子也更環(huán)保，更能保證質(zhì)量。

行業(yè)的痛點(diǎn)就是我們的機(jī)遇

三一報(bào)：住宅產(chǎn)業(yè)化的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何？

黃昆：我認(rèn)為有兩條，首先是PC住宅將逐漸從城市向農(nóng)村發(fā)展。三十年河?xùn)|，三十年河西。過(guò)去的幾十年，隨著，大量的農(nóng)民涌向城市，城市日新月異。而隨著大城市病的問(wèn)題日益突出，我相信，未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的城里人會(huì)去鄉(xiāng)下蓋房子，會(huì)去鄉(xiāng)村居住。

近段時(shí)間，了“記得住鄉(xiāng)愁”，以及美麗鄉(xiāng)村這一概念。其實(shí)，每個(gè)人都有鄉(xiāng)愁。只是，我們需要農(nóng)村要有更好的居住條件與配套。你看現(xiàn)在的歐洲、美國(guó)，他們就是鐘擺式的生活方式，工作在城市，居住在鄉(xiāng)村。

第二個(gè)，就市場(chǎng)需求而言，我認(rèn)為將由高層建筑向低矮的成品房屋發(fā)展。我們城市相比國(guó)外發(fā)達(dá)，最大的一點(diǎn)不同就是，我們高層建筑林立，而反觀(guān)紐約，甚至迪拜這些城市，大多數(shù)還是一些低矮的住宅，這是一方面。其次，我之所以提出“成品房屋”的概念，是因?yàn)槲艺J(rèn)為，以后更多的消費(fèi)者買(mǎi)房子，應(yīng)該是一種“你提訂單，我交鑰匙”的一站式服務(wù)。也就是說(shuō)，我們提供的是成品房屋，是可以直接拎包入住的。

比如現(xiàn)在，有一個(gè)人，他在城里打工掙夠了錢(qián)，但住在城里不開(kāi)心，想到鄉(xiāng)下建一棟房子，自己可以住，也可以給老家的爸爸媽媽住。好了，他從看地、設(shè)計(jì)、建房、聯(lián)系包工頭、買(mǎi)材料，到裝修買(mǎi)家電，他要跟多少人打交道，并且他對(duì)這個(gè)行業(yè)完全陌生，沒(méi)有足夠的信息，害怕被坑。最后住進(jìn)去了，還害怕房屋質(zhì)量得不到保證，或者說(shuō)與自己最初的設(shè)想出入很大，怎么辦？

可見(jiàn)，這個(gè)行業(yè)是有疼點(diǎn)的。所以，我們提出“成品房屋”的概念，就是要通過(guò)一整套的服務(wù)，像賣(mài)汽車(chē)一樣賣(mài)房子。未來(lái)，我們還可以通過(guò)搭建一個(gè)信息化的平臺(tái)，以成品房屋為載體和最終導(dǎo)向，通過(guò)引入設(shè)計(jì)師、建筑師、PC代理商、PC制造商、裝飾品牌、家居品牌等多方力量，以信息透明，過(guò)程可控的一站式服務(wù)贏得消費(fèi)者。

清晰定位 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)

三一報(bào)：我們?cè)诮鉀Q行業(yè)疼點(diǎn)方面有何優(yōu)勢(shì)？

黃昆：第一，就是我們的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。我們有很深的技術(shù)沉淀，目前，三一快而居已成為行業(yè)內(nèi)唯一可提供PC成套設(shè)備解決方案的企業(yè)，并可為客戶(hù)提供售前規(guī)劃咨詢(xún)、構(gòu)件設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)安裝培訓(xùn)等服務(wù)。我們先后在PC混凝土構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備、自動(dòng)化生產(chǎn)流水線(xiàn)、模具設(shè)計(jì)與制造等方面取得了多項(xiàng)突破性的技術(shù)成果，尤其是在快速建房屋這塊，我們的技術(shù)是別人沒(méi)有的。

第二，是我們的質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)。我們依靠三一世界級(jí)工廠(chǎng)的先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備，能打造出頂級(jí)的PC成套設(shè)備流水生產(chǎn)線(xiàn)。最后是我們的成本優(yōu)勢(shì)。目前，在，甚至是全球，還沒(méi)有人做到像我們公司一樣如此高效的生產(chǎn)與安裝PC構(gòu)件，正因?yàn)槲覀兺ㄟ^(guò)高效地生產(chǎn)與合理安裝，人時(shí)，這樣就節(jié)約了大量成本。當(dāng)然，還有我們?nèi)坏钠放苾?yōu)勢(shì)，依靠三一深厚的客戶(hù)資源以及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，我們可以降低行業(yè)成本，解決好各類(lèi)技術(shù)問(wèn)題，并推動(dòng)建筑工業(yè)化進(jìn)步。

但是要發(fā)揮好我們的優(yōu)勢(shì)，我們一定要想好自己的細(xì)分市場(chǎng)，要做自己擅長(zhǎng)的，只做自己會(huì)做的。這樣的話(huà)，少做就是多做?？傊灰覀円庾R(shí)到行業(yè)的疼點(diǎn)，以及未來(lái)的前景，以最大的努力去做，總能成功的。

賣(mài)成品住宅 也賣(mài)生活方式

三一報(bào)：集團(tuán)正在實(shí)施“擁抱互聯(lián)網(wǎng)”，在住宅產(chǎn)業(yè)化方面如何擁抱互聯(lián)網(wǎng)？

黃昆：我堅(jiān)信房子其實(shí)就是一個(gè)可以住人的機(jī)器，我們要像賣(mài)車(chē)一樣賣(mài)房子。有了這樣一種住宅工業(yè)化的理念，其實(shí)，再來(lái)考慮與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，空間是很大的，不管是客戶(hù)體驗(yàn)，還是商業(yè)渠道的打造方面。

你可以設(shè)想一下，比如客戶(hù)現(xiàn)在想要一棟房子，他可以上我們的網(wǎng)站，我們的網(wǎng)站能夠提供各類(lèi)菜單，包括房子的戶(hù)型，構(gòu)件的材質(zhì)與類(lèi)型，內(nèi)外墻的顏色，像點(diǎn)菜一樣，一應(yīng)俱全。選完之后，我們還可以生成一個(gè)價(jià)格，同時(shí)，通過(guò)云端，一分鐘時(shí)間生成一個(gè)效果圖給你，你房子是怎么樣，從內(nèi)到外，360度視角，通過(guò)仿真，在房子里漫游，可以查看自己房子的細(xì)節(jié)，搭配滿(mǎn)不滿(mǎn)意、顏色怎么樣，直到你滿(mǎn)意為止。最后才形成意向性訂單。這樣一來(lái)，客戶(hù)的體驗(yàn)是完全不一樣的，因?yàn)檫@是一個(gè)DIY的家了。

當(dāng)然，這只是第一步。我們還要考慮如何把房屋設(shè)計(jì)師、建筑師、家居裝潢專(zhuān)家等資源有效整合，讓他們同消費(fèi)者一道參與進(jìn)來(lái)。這就必須搭建一個(gè)式的信息化平臺(tái)。從消費(fèi)者訂購(gòu)房子開(kāi)始，在平臺(tái)上，我們可以充分讓消費(fèi)者與許多優(yōu)秀設(shè)計(jì)師、裝潢專(zhuān)家互動(dòng)，消費(fèi)者可以給他們打分，可以點(diǎn)評(píng)，設(shè)計(jì)師也可以累積信譽(yù)，在平臺(tái)上開(kāi)設(shè)工作室。同時(shí)，消費(fèi)者一旦提交訂單，地基的勘測(cè)，構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸、搭建過(guò)程，裝修過(guò)程都可以通過(guò)我們的數(shù)字化工廠(chǎng)，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，讓他們?cè)诰W(wǎng)上一目了然。這樣，消費(fèi)者明明白白消費(fèi)，大家都互動(dòng)起來(lái)了，小米式的參與感或許就可以實(shí)現(xiàn)。

最后，如果我們的規(guī)模上來(lái)了，在后市場(chǎng)這塊，我們還可以打造三一社區(qū)，提供房子的后期保養(yǎng)服務(wù)，配件服務(wù)、金融服務(wù)等，這樣一來(lái)，我們就可以真正從一個(gè)產(chǎn)品供應(yīng)商轉(zhuǎn)變成了整套解決方案服務(wù)商，從而實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)新改變生活”的未來(lái)愿景。最后，我想強(qiáng)調(diào)的是，我們賣(mài)的絕不僅僅是一套套成品住宅，也是一種生活方式。(本文來(lái)自三一重工)

標(biāo)簽：三一重工