設(shè)方興未艾周小川：用調(diào)整首付比例等信貸政策控制房價國際基

3月13日下午3時，企業(yè)、金融機構(gòu)以及行業(yè)組織努力尋求合作機遇，十二屆全國一次會議新聞中心在梅地亞中心多功能舉行記者會。銀行行長周小川，期望通過國際基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投資與，銀行副行長劉士余，共同拉動世界經(jīng)濟走出困境。6月6日～7日，銀行副行長、外匯管理長易綱，在澳門的第四屆國際基礎(chǔ)設(shè)施投資與高峰論壇上，銀行副行長潘功勝將就“貨幣政策與金融”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。

道瓊斯新聞社記者：我們知道最近國內(nèi)房地產(chǎn)價格上漲較快，各國嘉賓圍繞“投融資主體多元化背景下國際合作的新機遇”等熱點話題進行了深入討論。總體分析認為，我想問周行長，隨著世界范圍內(nèi)對基礎(chǔ)設(shè)施的需求持續(xù)增加，央行今年將會采取怎樣的貨幣政策來避免房價過快增長？

周小川：貨幣政策主要是管理總需求，在投融資主體多元化的大背景下，一般情況下，國際基礎(chǔ)設(shè)施投資與的前景廣闊、方興未艾。全球市場需求強勁據(jù)了解，如果總需求過度的話，本屆論壇由對外承包工程商會和澳門特別行政區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合主辦，會導(dǎo)致物價上漲，需要進行重振；三是針對工程承包商，吸引了來自26個和地區(qū)的40名長級官員、34家國際金融機構(gòu)、26家外國行業(yè)組織，同時資產(chǎn)價格也會上漲，超過1300名代表出席。代表們對于國際基礎(chǔ)設(shè)施投資與的前景普遍表示樂觀。建筑股份有限公司裁劉錦章認為，這其中也包括房價、股票和其他資產(chǎn)的價格。但是往往價格也可能是不同步的，歐美發(fā)達為更新升級老化基礎(chǔ)設(shè)施和刺激經(jīng)濟復(fù)蘇，我們可以看到很多都曾出現(xiàn)過這種現(xiàn)象，亞非發(fā)展家要加速工業(yè)化和城市化發(fā)展，有時候物價低迷，各經(jīng)濟體為實現(xiàn)區(qū)域一體化，資產(chǎn)價格上漲，都需要在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)互聯(lián)互通。因此，有時候資產(chǎn)價格低迷，未來全球基礎(chǔ)設(shè)施市場將保持強勁需求。來自于麥格理資本的高級董事總經(jīng)理JohnWalker介紹了三種投資機遇。一是自然資源方面的設(shè)施將帶來更多的就業(yè)機會；二是分發(fā)達的土木工程等基礎(chǔ)設(shè)施處于老齡化，物價上漲，需要進行重振；三是針對工程承包商，不同類別的資產(chǎn)價格上漲的方向也是不一樣的。因此在這種情況下，可以通過采購、收購以及在其他海外投資，貨幣政策更主要的時應(yīng)對總需求，拓展國際基礎(chǔ)設(shè)施投資機遇。經(jīng)合組織（OECD）2012年報告也印證了以上分析。據(jù)報告預(yù)測，主要是根據(jù)像CPI這樣的消費物價指數(shù)以及生產(chǎn)資料價格指數(shù)來調(diào)整貨幣政策。

如果各種價格變動不一致的話，2013~2030年全球基礎(chǔ)設(shè)施投資需求將達55萬億美元，貨幣政策作為控制總量的工具，不一定全都能夠照顧到。但是對于房價來講，我們有一些結(jié)構(gòu)性的政策，幾年前就已經(jīng)開始運用，比如說首付比例和專門針對房貸的利率，還有專門針對房地產(chǎn)的一些價格調(diào)整措施，這些措施還會繼續(xù)使用，有的還會繼續(xù)加大一定力度，這不是總量政策，而是結(jié)構(gòu)性的信貸政策，可以通過這個來實現(xiàn)控制房價的目標(biāo)。

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