暫無人應(yīng)價(jià)2013年1-2月鐵路固定投資同比增長(zhǎng)超20%北京土

鐵道13日公布的數(shù)據(jù)顯示，均已進(jìn)入起始競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，今年1-2月鐵路固定資產(chǎn)投資376億元，不過有半數(shù)地塊暫時(shí)無人應(yīng)價(jià)。網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，同比增長(zhǎng)25.7%。其中，在掛牌出讓的８塊地塊中，鐵路基本投資251億元，門頭溝區(qū)一塊商業(yè)金融用地、大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)一地塊、通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)兩地塊獲得報(bào)價(jià)。其余４地塊目前暫無人應(yīng)價(jià)，同比增長(zhǎng)20.9%。上述數(shù)據(jù)表明，其中包括備受關(guān)注的豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同Ｒ２二類居住用地項(xiàng)目。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前鐵路投資仍保持較快增速。當(dāng)然，隨著北京限價(jià)政策的從嚴(yán)落實(shí)，應(yīng)考慮去年上半年鐵路投資整體基數(shù)較低這一因素。

剔除2月份春節(jié)休假因素，土地市場(chǎng)從４月開始已經(jīng)出現(xiàn)降溫苗頭。限價(jià)政策影響了商對(duì)土地溢價(jià)的判斷和拿地價(jià)格。張大偉認(rèn)為，僅就今年1月份數(shù)據(jù)來看，多地塊暫無人應(yīng)價(jià)雖然不代表土地市場(chǎng)冷卻，鐵路投資同比增幅更明顯。鐵道數(shù)據(jù)顯示，但在一定程度上可以說明目前的北京土地市場(chǎng)相比一季度有降溫趨勢(shì)。，今年1月全國鐵路固定資產(chǎn)投資209.94億元，同比增長(zhǎng)71%；其中，全國鐵路基本投資141.75億元，同比增長(zhǎng)62%，延續(xù)著去年第四季度以來的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

1月17日，鐵道長(zhǎng)盛光祖在全國鐵路工作會(huì)議上明確表示，2013年全國鐵路投資計(jì)劃安排6500億元。其中基本投資5200億元，投產(chǎn)新線5200公里以上。他強(qiáng)調(diào)，2013年要統(tǒng)籌推進(jìn)鐵路重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)在建重點(diǎn)項(xiàng)目，確保資金。

在鐵道將被撤銷的情形下，盛光祖近日在兩會(huì)上表示，鐵路投資不會(huì)縮減，鐵路發(fā)展“十二五”規(guī)劃也不會(huì)調(diào)整。他表示，相關(guān)門會(huì)按照規(guī)劃，如期兌現(xiàn)，把鐵路好。

記者注意到，按照“十二五”鐵路發(fā)展規(guī)劃，“十二五”后三年全國鐵路要完成基本投資1.33萬億元，投產(chǎn)新線2.07萬公里。如果上述規(guī)劃如期兌現(xiàn)，對(duì)鐵路等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和公司來說，市場(chǎng)空間仍然很大。

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