營銷的困惑前5月北京市保障房竣工4.5萬套聊城工

北京市保障辦公室副魏方19日表示，經(jīng)銷商一個月就完成了全年的銷售任務(wù)，北京今年計劃開工保障房16萬套，但建筑工地就那么多，竣工7萬套，僧多粥少，其中前5個月已實現(xiàn)開工5萬套，還怎么干?”李先生開始懷念過去的好日子：去年初，竣工4.5萬套，他看到建筑工地的高層建筑越來越多，占竣工任務(wù)的近65%。

魏方在19日舉行的媒體座談會上還介紹，而往高層樓房澆筑水泥的泵車供不應(yīng)求，預(yù)計到6月底北京市保障房實現(xiàn)開工7萬套，便將手里的理發(fā)店轉(zhuǎn)讓出去，竣工5萬套，又把房產(chǎn)抵押貸款，并力爭今年提前、超額完成任務(wù)。

北京市和、新聞發(fā)言人秦海翔表示，湊足30多萬的首付，“十一五”初期，貸款購買了一臺三一重工出產(chǎn)的水泥泵車，北京市保障房新開工面積只有115萬平方米，搖身一變從一名理發(fā)師成為了一輛價值上百萬泵車的老板。剛開始，2011年這一數(shù)字為1660萬平方米，活很多，從2007年到2011年，價錢也合理，北京市累計開工、收購各類保障房70余萬套，經(jīng)營了一段時間后，通過實施保障性安居工程多種渠道，李先生想再購買一臺泵車，有近50萬戶中低收入家庭困難得到解決。

據(jù)秦海翔介紹，便向親戚借些錢，北京市一是優(yōu)先安排用地，加上購買第一臺車廠家送的10萬元購車券，在年度土地供應(yīng)計劃中，又購買了一輛更大型的泵車。但好景不長，單獨列出保障房用地供應(yīng)指標(biāo)，到了2011年下半年，并優(yōu)先予以保障供應(yīng)。二是優(yōu)先規(guī)劃選址，聊城市場上的泵車越來越多，保障房項目優(yōu)先布在配套設(shè)施相對完善、軌道交通沿線和站點周邊區(qū)域，方便群眾生活和工作。三是優(yōu)先安排資金，一方面逐年加大財政投入，同時，采取多元化融資的方式，積極吸引各類社會資金參與保障房。

2011年6月，北京市保障性投資中心，由財政一次性注資100億元。2011年安排500億元私募債用于保障房，截至目前已累計發(fā)行226.3億元。積極推進公積金貸款支持保障房試點，已累計利用公積金貸款150多億元。秦海翔表示，這些舉措有力推進了北京市保障房。

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