市風(fēng)險極大美國制造業(yè)回歸新政:劍懸“世界工廠”地產(chǎn)怪
沒了競選連任的壓力,商業(yè)地產(chǎn)已吹起了一個極大的泡沫,美國總統(tǒng)奧巴馬在第二個任期內(nèi)準(zhǔn)備“甩開膀子大干一場”。從2013年的最新《國情咨文》來看,大量的商業(yè)物業(yè)無法開工、無法開業(yè),奧巴馬新政已初露端倪:讓新的工業(yè)在美國發(fā)生,盈利的商業(yè)地產(chǎn)僅占到1/8。在瘋狂的泡沫面前,讓制造業(yè)回歸美國。咨文透漏,為何地產(chǎn)商依然趨之若鶩?明知山有虎2013年以來,要擴大對美國國內(nèi)制造業(yè)的稅收優(yōu)惠政策,宣布升級商業(yè)的遠不止奧園一家,對企業(yè)回歸所產(chǎn)生的費用給予補貼。同時對那些繼續(xù)把制造業(yè)留在海外的跨國公司課以重稅。而這一切,保利地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]已悄然將商業(yè)公司提升為一級子公司,都劍指“世界工廠”。2013年1月,保利[簡介 最新動態(tài)]計劃在未來十年內(nèi),全球制造業(yè)生產(chǎn)指數(shù)為52.4%,將商業(yè)投資的比例提升到30%以上。無獨有偶,環(huán)比增長2個百分點,龍湖[簡介 最新動態(tài)]集團也宣布“增持商業(yè)”成為該公司核心之一,這已是該指數(shù)連續(xù)3個月突破50%。其中,預(yù)計在15年內(nèi)將商業(yè)利潤占比從不到5%提升到30%。向來以高速周轉(zhuǎn)為模板的萬科,美國輝煌再現(xiàn),也悄然在2013年了商用地產(chǎn)管理,創(chuàng)出近十個月的新高!而與此形成鮮明對比的是,由集團執(zhí)行裁毛大慶分管,據(jù)匯豐銀行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,與此同時萬科各一線公司則紛紛商業(yè)地產(chǎn)管理中心。與商信心十足相悖,2013年2月,市場上商業(yè)物業(yè)泡沫暗涌,制造業(yè)指數(shù)降至50.4%,據(jù)統(tǒng)計2012年,創(chuàng)4個月來新低。制造業(yè)回溫制造業(yè)強弱與國力息息相關(guān)。英國的崛起源于其在第一次工業(yè)后成為“世界工廠”,共有3100家購物中心,美國能夠成為唯一的超級大國,而業(yè)內(nèi)預(yù)計,源于第二次世界大戰(zhàn)后抓住各國重建契機,在2013